ПУБЛИЧНАЯ ОФЕРТА

на заключение договора оказания услуг по бронированию объектов недвижимости

г. Калининград
редакция от «27» августа 2024 года

Настоящая Публичная оферта (далее – Оферта) является адресованным неограниченному кругу физических лиц предложением ООО «К8» ИНН 3917505946, КПП 390601001 (далее – Оферент) заключить Договор оказания услуг по бронированию объектов недвижимости из числа подлежащих реализации объектов недвижимости (далее – Договор), информация о которых размещена в сети Интернет на сайте по адресу: https://k8.ru/ (далее — Сайт), на указанных в настоящей Оферте условиях.
Физическое лицо, единовременно и полностью оплатившее стоимость услуг по бронированию объекта недвижимости на условиях настоящей Оферты, становится Акцептантом Договора (далее – Акцептант), а его действия расцениваются как полный и безоговорочный акцепт Оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского Кодекса Российской Федерации. С момента Акцепта Оферты Договор считается заключенным на условиях настоящей Оферты.
Договор имеет юридическую силу в соответствии со статьей 434 Гражданского кодекса Российской Федерации и является равносильным договору, подписанному сторонами.
В подтверждение заключения Договора, в течение 1 (одного) рабочего дня с даты Акцепта, Оферент направляет Акцептанту на адрес электронной почты, указанный Акцептантом при регистрации в личном кабинете (далее - ЛК) на Сайте, Отчет о бронировании (далее — Отчет) с указанием характеристик забронированного Объекта недвижимости, его цены, а также срока (периода) бронирования.
Стороны Договора признают, что Отчет является надлежащим и достаточным доказательством факта оказания Услуг, составление (заключение, подписание) иных документов (в том числе акта об оказанных услугах) не требуется.
Лицу, заинтересованному в бронировании Объекта недвижимости на условиях настоящей Оферты, настоятельно рекомендуется внимательно ознакомиться с текстом Оферты и в случае несогласия с какими-либо ее условиями, предлагается отказаться от заключения Договора.

Термины и определения.

1.1.1. Оферта — публичное предложение Оферента оказать Услуги на условиях Оферты любому физическому лицу, выбравшему Объект недвижимости на Сайте.
1.2. Акцепт Оферты — полное и безоговорочное принятие Акцептантом условий Оферты в установленном Офертой порядке. Акцепт Оферты осуществляется путем совершения Акцептантом следующих действий в его ЛК на Сайте: направление заявки на бронь выбранного Акцептантом на Сайте Объекта недвижимости и обязательное осуществление единовременной и полной оплаты стоимости Услуг по бронированию.
1.3. Объект недвижимости — жилое помещение, нежилое помещение, кладовая, машино-место и др. (как введенные в эксплуатацию, так и являющиеся объектом долевого строительства), доступные для бронирования на Сайте.
1.4. Правообладатель Объекта недвижимости — указанное на Сайте лицо, имеющее на основании закона или договора право заключить договор участия в долевом строительстве/ купли-продажи/ цессии с Акцептантом.
Если Правообладателем Объекта недвижимости является Застройщик, то Акцептант уведомлен, что информация о Застройщике, проекте строительства, объекте долевого строительства и иные необходимые сведения размещены в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) на сайте http://наш.дом.рф. Информация о прочих правообладателях объектов недвижимости размещена на Сайте.
1.5. Договор приобретения — договор участия в долевом строительстве/ купли-продажи/ цессии в отношении Объекта недвижимости, который Акцептант планирует заключить с Правообладателем Объекта недвижимости в период срока бронирования.
1.6. Услуги —услуги, оказываемые на возмездной основе Акцептанту в соответствии с пунктом 2.1 Договора.
1.7. Срок (период) бронирования — период времени, исчисляемый с даты Акцепта Оферты Акцептантом, в течение которого Объект недвижимости считается забронированным за Акцептантом и не предлагается к приобретению третьим лицам.
Срок (период) бронирования Объекта недвижимости самостоятельно выбирается Акцептантом в момент заполнения и направления Оференту заявки на бронирование объекта недвижимости в ЛК Акцептанта на Сайте. Срок (период) бронирования может быть выбран Акцептантом из двух возможных вариантов: 14 (четырнадцать) календарных дней либо 30 (тридцать) календарных дней с даты Акцепта Оферты Акцептантом.
1.8. Стороны — совместно упоминаемые в Оферте Оферент и Акцептант.
1.9. Совершение Акцептантом действий по бронированию, в том числе по оплате услуги бронирования, означает, что он ознакомился с информацией, позволяющей ему сделать выбор Объекта недвижимости.

Предмет договора 2.2.1. Оферент обязуется оказать Акцептанту возмездные Услуги, а именно: забронировать (зарезервировать) за Акцептантом Объект недвижимости.
Под бронированием для целей Договора понимается снятие Объекта недвижимости с предложения о заключении Договора приобретения Объекта недвижимости, а также исключение Объекта недвижимости из списка объектов недвижимости, в отношении которых в период бронирования может быть заключен аналогичный договор оказания услуг по бронированию с иными лицами, кроме Акцептанта.
2.2. На весь период бронирования фиксируется цена забронированного Объекта недвижимости. При этом Акцептант уведомлен и согласен с тем, что цена Объекта недвижимости может быть изменена в случае участия Акцептанта в специальных программах, предлагаемых Правообладателем Объекта недвижимости.
2.3. Стороны признают согласованным, что целью Договора является исключительно оказание Оферентом Услуг, указанных в п. 2.1 Оферты.
2.4. Если в период бронирования Объекта недвижимости Акцептант не подписал с Правообладателем Объекта недвижимости договор долевого участия в строительстве/ купли-продажи/ цессии, то по истечении периода бронирования Объект недвижимости может быть реализован любым другим лицам на любых условиях.
Права и обязанности сторон

3. 2.5. Оферта является безотзывной. Денежные средства, оплаченные за бронирование, возврату не подлежат.

3.1. Оферент обязуется:
3.1.1. Оказать Услуги в порядке и объеме, установленных Офертой;
3.1.2. В течение 1 (одного) рабочего дня с даты Акцепта направить Акцептанту Отчет по адресу электронной почты, указанному Акцептантом при регистрации в ЛК на Сайте. Отчет считается доставленным в день его направления Оферентом.
3.1.3. В течение срока бронирования не заключать аналогичных договоров с третьими лицами.
3.1.4. Обеспечить возможность приобретения забронированного объекта недвижимости в период срока бронирования исключительно Акцептантом.
3.1.5. Исполнять иные принятые на себя обязательства в точном соответствии с условиями Договора и в установленные сроки.
3.2. Акцептант обязуется:
3.2.1. Оплатить стоимость Услуг в порядке и на условиях, указанных в Договоре.
3.2.2. При заключении Договора приобретения забронированного Объекта недвижимости действовать от своего имени и в своих интересах (быть стороной такого договора).
3.2.3 В случае, если Акцептант принимает решение о заключении Договора приобретения забронированного Объекта недвижимости не от своего имени, а от имени иного лица – требуется письменное заявление об этом с приложением копии паспорта, СНИЛС, ИНН, номера телефона и эл почты иного лица.

Стоимость Услуг и порядок расчетов 4.4.1. Стоимость Услуги бронирования определяется в зависимости от вида объекта недвижимости и срока (периода) бронирования объекта недвижимости, изложены в Приложении №1 к настоящей Оферте и являются ее неотъемлемой частью.
НДС не предусмотрен
4.2. Оплата стоимости Услуг осуществляется Акцептантом при направлении заявки на бронирование Объекта недвижимости в ЛК непосредственно на Сайте посредством единовременной и полной оплаты стоимости Услуги бронирования, с использованием электронных средств платежей, в том числе платежных карт, через информационную сеть «Интернет», а также с использование платежного терминала эквайринга в офисе компании
4.3. Обязательство по оплате считается исполненным в момент зачисления денежных средств на расчетный счет Оферента.
4.4. Акцептант самостоятельно несет расходы, связанные с перечислением платежа и отвечает за выбор им банковских кредитных организаций и/или банковских платежных агентов.
4.5. Стоимость Услуг не подлежит возврату Акцептанту в случае его отказа от приобретения Объекта недвижимости.

5. Срок действия Договора

5.1. Настоящий Договор считается заключенным с момента Акцепта Оферты в порядке, установленном в настоящей Оферте.
В случае непоступления полной стоимости Услуг бронирования на расчетный счет Оферента Договор считается незаключенным, а обязанность Оферента по оказанию Услуг — не наступившей.
5.2. Настоящий Договор действует до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств или до истечения срока бронирования.
5.3. С момента направления Отчета Услуги считаются оказанными надлежащим образом и в полном объеме принятыми Акцептантом.
5.4. Договор может быть досрочно расторгнут по взаимному согласию сторон в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

6.Ответственность сторон

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6.2. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора, в результате обстоятельств чрезвычайного характера, таких как наводнение, пожар, землетрясение и другие природные явления, а также война, военные действия и иные обстоятельства непреодолимой силы, возникшие во время действия настоящего Договора, которые стороны договора не могли предвидеть или предотвратить.
6.3. Оферент не несет ответственности за несвоевременную доставку Отчета в случае технического сбоя почтового сервера Оферента и/или Акцептанта.
6.4. Оферент не несет ответственности за решения и действия Правообладателей объектов недвижимости, которые не связаны с оказываемой по настоящему Договору Услугой.
6.5. Размер ответственности Оферента по настоящему Договору, в т.ч. за причинённые убытки, ограничен стоимостью услуг, оплаченных Акцептантом при заключении данного Договора.

7. Разрешение споров

7.1. Все споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, решаются путём переговоров.
7.2. Если Стороны не придут к соглашению путём переговоров, все споры рассматриваются в претензионном порядке. Срок рассмотрения претензии 10 (Десять) рабочих дней с даты получения претензии.
7.3. В случае, если споры не урегулированы Сторонами с помощью переговоров и в претензионном порядке, то они могут переданы на рассмотрение в суд в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Условия о конфиденциальности и защите персональных данных

8.1. В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» Акцептант, действуя свободно, своей волей и в своём интересе, дает свое безоговорочное согласие на обработку своих персональных данных: фамилия, имя, отчество, номер мобильного телефона, адрес электронной почты, пол, дата рождения, семейное положение, паспортные данные (серия, номер, кем и когда выдан, адрес регистрации) и иных данных (далее – Персональные данные)
Акцептанту известны и он понимает цели обработки его персональных данных, включая, но не ограничиваясь: идентификация Акцептанта, исполнение Договора, связь с Акцептантом, в том числе путем направления уведомлений, запросов и информации, касающихся исполнения Договора, а также обработка запросов от Акцептанта, рассылка Акцептанту персональных предложений, которые потенциально могут предоставлять для него интерес, улучшение качества Услуг, удобства их использования, разработка новых продуктов и Услуг рассылка рекламных, маркетинговых, информационных сообщений, связанных с деятельностью Оферента и его партнеров, а также обработка статистической информации на основе обезличенных данных и проведение маркетинговых исследований.
Обработка персональных данных представляет собой действие (операцию) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных.
Согласие на обработку персональных данных Акцептанта действует бессрочно или до момента отзыва Акцептантом такого согласия.
Согласие на обработку персональных данных может быть отозвано Акцептантом путём направления уведомления на электронный или почтовый адрес Оферента.
В случае отзыва согласия на обработку персональных данных Акцептантом, Оферент прекращает обработку персональных данных Акцептанта. Полученная ранее информация удаляется из информационной системы Оферента.
8.2. Акцептант несет ответственность за предоставление действительных и собственных персональных данных при регистрации на сервисах сайта, а также за корректность и достоверность указанных им данных.
Акцептант признает и соглашается с тем, что Оферент не обязан проверять достоверность Персональных данных, предоставляемых Акцептантом, однако исходит из того, что Акцептант предоставляет достоверную Персональную информацию и поддерживает эту информацию в актуальном состоянии.
В случае предоставления Акцептантом персональных данных любых третьих лиц, Акцептант несет ответственность за информирование указанных лиц об использовании этих данных и за получение соответствующего согласия.
В случае предоставления некорректной или заведомо ложной информации Акцептант несет всю ответственность по претензиям, возникающим со стороны правомочного владельца указанных Акцептантом персональных данных и/или по претензиям третьих лиц, связанным с использованием персональных данных субъекта без его согласия.
8.3. Оферент уведомляет, что осуществляет передачу персональных данных Акцептанта и документов Акцептанта, третьим лицам, в том числе, но не ограничиваясь: правообладателям объектов недвижимости, банковским организациям.
8.4. Оферент обеспечивает сохранность персональных данных Акцептанта и принимает все возможные меры, исключающие доступ к персональным данным неуполномоченных лиц.
8.5. Оферент вправе использовать предоставленные Акцептантом персональные данные в целях обеспечения соблюдения требований действующего законодательства. При этом, раскрытие предоставленной Акцептантом информации может быть произведено лишь в соответствии с действующим законодательством по требованию суда, правоохранительных органов, а равно в иных предусмотренных законодательством случаях.
8.6. Акцептант дает свое согласие на получение от Оферент сообщений информационного и рекламного характера посредством использования телефонной связи, электронной почты. Для целей, предусмотренных настоящим пунктом, Оферент имеет право направлять Акцептанту письма, сообщения на электронную почту Акцептанта, а также отправлять sms-сообщения, пуш-уведомления, совершать звонки на указанный Акцептантом телефонный номер.
Акцептант вправе в любой момент отозвать настоящее согласие и отказаться от получения сообщений информационного и рекламного характера путем направления соответствующего письменного уведомления на электронный или почтовый адрес Оферента.

9. Заключительные положения.

9.1. Все уведомления, заявления, претензии и иную корреспонденцию по Договору стороны могут направлять друг другу ценными письмами по почтовым адреса сторон, а также посредством электронной почты, либо вручать нарочно. Стороны используют следующие адреса электронной почты для направления корреспонденции: адрес Оферента - указан в статье 10 Оферты, адрес Акцептанта – указан при регистрации в ЛК Акцептанта на Сайте.
9.2. Стороны обязаны уведомить друг друга об изменении адреса или иных реквизитов Договора в недельный срок со дня таких изменений.
9.3. Акцептант настоящим подтверждает, что до заключения настоящего Договора он внимательно прочитал Оферту и полностью уяснил для себя её смысл и значение.
9.4. Оказание Услуги, предусмотренных Офертой, не является деятельностью, регулируемой Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», а взимание платы за Услугу не является привлечением денежных средств участников долевого строительства на строительство (создание) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
Договор не является договором купли-продажи Объекта недвижимости или предварительным договором купли-продажи Объекта недвижимости
9.5. Текст Оферты составлен на русском языке. В случае, если Акцептант не владеет русским языком, он обязуется перевести текст Оферты на другой язык за свой счет. В случае расхождения русскоязычной версии Оферты и версии Оферты на другом языке применяются положения русскоязычной версии Оферты.
9.6. Если по тем или иным причинам одно или несколько положений Оферты будут признаны недействительными или не имеющими юридической силы, это не повлияет на действительность или применимость остальных положений.

10. Реквизиты Оферента

ООО «К8»
Адрес: 236006, Калининградская обл., г. Калининград, ул. Октябрьская, д.12, помещ. 62
ИНН 3917505946, КПП 390601001
р/с 407 028 104 325 800 006 67 в ф-л «САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ» АО «Альфа-Банк»
к/с 301 018 106 000 000 007 86, БИК 044 030 786
e-mail: reserv@k8.ru