Балтийская Резорт — апартаменты в 300 м от моря в Светлогорске
300 метров до моряУникальный проектИнвестиции
Балтийская Резорт
От 10,3 млн ₽ до 42 млн ₽
Сдача в 3 кв. 2030
Светлогорск, Балтийская
Балтийкая резорт
Акции
Семейная ипотека
Карта лояльности
О нас
Объекты в городе
Объекты на море
Пора в отпуск
Путешествие в подарок
СПА
Комьюнити
ТОП ЕРЗ
Наши соцсети
Каталог
Кол-во комнатЛюбая
Цена, млн ₽Любая
Площадь, м²Любая
Срок сдачиЛюбой
Вид из окнаЛюбой
О проекте
Там, где город жил медленно, мы добавили движение.
Светлогорск всегда был местом для прогулок и отдыха, но у моря есть и другая сторона — живая и энергичная.
Балтийская Резорт создаёт формат, которого здесь ещё не было — городскую жизнь у моря.
Гостиничный комплекс находится в курортной зоне федерального значения — статус, который получают только особенные места России с целебным климатом и природными ресурсами, признанными на государственном уровне.
300 м
до моря
10 мин
до Янтарь Холла
3
корпуса
30 мин
до аэропорта
40 мин
до Калининграда
7
этажей
Преимущества
Одно из главных преимуществ проекта - прямой путь к морю. Без ступенек, подъёмов и прочих испытаний. В Светлогорске путь к морю чаще всего начинается со ступенек и перепадов высоты, мы решили это исправить. Комплекс расположен на ровном рельефе, поэтому здесь возможен: Беспрепятственный маршрут от входа на территорию до променада. Комфортный маршрут для прогулок с колясками, багажа и людей старшего возраста.
Светлогорск — курорт федерального значения.
Этот статус он получил не случайно. Сюда десятилетиями едут за восстановлением и лечением: морской климат, хвойные леса, чистый воздух и санаторные традиции, заложенные ещё в начале XX века. Светлогорск исторически развивался как место, где отдыхают не проездом, а по назначению — за здоровьем и перезагрузкой.
Сегодня курортная функция города только усиливается, а Балтийская Резорт становится её современным продолжением — в формате комфортной жизни, активного отдыха и долгосрочной инвестиционной ценности.
Янтарь-холл — ключевая культурная точка Светлогорска. Здесь проходят концерты, фестивали и события федерального уровня, благодаря которым город живёт круглый год.
Ежегодно Янтарь-холл принимает фестиваль «КиВиН», собирая участников и гостей со всей страны и превращая Светлогорск в центр юмора и шоу-бизнеса.
Баден Аква СПА — соседний комплекс, где курорт работает круглый год. Здесь расположен бассейн с подогреваемой морской водой, в котором комфортно в любое время года — независимо от погоды и сезона. Настоящая морская вода, тепло и СПА-формат делают Баден Аква СПА логичным продолжением курортной истории Светлогорска.
Визуализация проекта
Балтийская Резорт - новая точка капитализации
«Балтийская Резорт» — часть этой тенденции. Современный гостиничный комплекс в локации с устойчивым потенциалом к круглогодичной высокой заполняемости номеров и стабильной капитализацией для собственников. Проект отвечает запросу на качественный внутренний туризм и предлагает не просто номер, а полноценную курортную жизнь без привязки к сезону.
Здесь сочетаются три ключевых фактора успеха: локация у моря, развитая инфраструктура и доверие к девелоперу с проверенной репутацией. В шаговой доступности — пляжи, променад, рестораны и спа-центры, а сам комплекс спроектирован так, чтобы гости возвращались снова и снова. Инвестор получает защищённый законодательством доход, управление без участия собственника и ликвидный актив на растущем рынке.
Профессиональное управление недвижимостью
Максимальная загрузка
Системный маркетинг, привлечение платежеспособных гостей и управление.
Прозрачные финансовые отчеты, данные по доходам и загрузке номера в реальном времени.
Чистая прибыль
Все операционные и коммунальные расходы уже включены в комиссию управляющей компании.
Самое важное правило инвестирования — знать разницу между активом и пассивом
Роберт Кийосаки
«Богатый папа, бедный папа»
Честное сравнение инвестиций по доходности, рискам и ликвидности
У каждой классической инвестиции есть свой потолок. Депозит приносит процент, но сам капитал не растёт — а инфляция съедает покупательную способность. Квартира под аренду даёт либо 5–7% дохода, либо простаивает без арендаторов из-за огромного предложения на рынке. Акции требуют экспертизы и крепких нервов. Золото просто лежит и ждёт лучших времён.
Апартаменты K8 Курорт работают иначе: до 300% роста стоимости до ввода объекта и до 12% годовых от сдачи в аренду — в одном активе и без вашего участия. Мы сравнили курортную недвижимость K8 с депозитами, арендой, акциями и золотом по доходности, рискам, ликвидности и порогу входа. Результат предсказуем не для всех.
6 лет 9 мес.прогнозная окупаемость при сдаче в аренду
14,84%прогнозная среднегодовая доходность при сдаче в аренду
75%прогнозная среднегодовая загрузка
129%прогнозный рост стоимости к моменту вывода
* Указанные цифры доходности и окупаемости являются расчетными и прогнозными. Расчет выполнен по состоянию на апрель 2026. Реальная доходность может отличаться от расчетной и зависит от множества факторов, включая рыночную конъюнктуру, расходы на содержание объекта (налоги, ремонт, коммунальные платежи), а также возможные периоды простоя. Данный расчет не является гарантированным и не представляет собой финансовую рекомендацию. Расчет выполнен на примере апартамента Гостиничного комплекса Балтийская Резорт по адресу: г. Светлогорск, ул. Балтийская 34. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «Эко-Город». ОГРН 1093925028560. Реклама ООО «К8». ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ.
Данная информация не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией, и финансовые инструменты либо операции, упомянутые в ней, могут не соответствовать Вашему инвестиционному профилю и инвестиционным целям (ожиданиям). Определение соответствия финансового инструмента либо операции Вашим интересам, инвестиционным целям, инвестиционному горизонту и уровню допустимого риска является Вашей задачей.
Акции
Чистая выгода: беспроцентный год для вашего нового актива
Старт в инвестиции от 9.7 млн.
Скидка 5% при 100% оплате
Чистая выгода: беспроцентный год для вашего нового актива
Премиальный актив в легком темпе: рассрочка 0% на 5 лет
Старт в инвестиции от 9.7 млн.
Скидка 5% при 100% оплате
Финансовые условия
Рассрочка
Вид программы
Возможная скидка
Первый взнос от
Кол-во месяцев или крайний срок
Размер платежей
Еще
100% оплата
5%
100%
0
100% оплата
% ставка0
Срок внесения первого взноса3 рабочих дня с даты регистрации Договора долевого участия
Вид платежейодин платеж
Требование по поручителям и правилам одобрения программынет
Условия выдачи ключей после ввода и прочие условиявыдача ключей после сдачи объекта в эксплуатацию и по акту приема-передачи, только после полной оплаты
Срок действия условий31.10.2026
Рассрочка на 3 месяца
3%
10%
3
остаток после внесения ПВ вносится 3 равными ежемесячными платежами
% ставка0
Срок внесения первого взноса3 рабочих дня с даты регистрации ДДУ
Вид платежейежемесячные равные
Требование по поручителям и правилам одобрения программыОбязательны 2 поручителя при подписании акта приема-передачи, если срок рассрочки выходит за срок сдачи в эксплуатацию
Требование к поручителям:
-- справка с места работы, подтверждающая доход
-- анкета по установленной форме форме
-- справка из Бюро кредитных условий
Условия выдачи ключей после ввода и прочие условияВ случае, если срок рассрочки выходит за срок сдачи в эксплуатацию, в ДДУ последний месяц оплаты = месяцу сдачи в эксплуатацию.
Процесс оформления права собственности после ввода:
-- обязательны 2 поручителя, требование к поручителям:
-справка с места работы, подтверждающая доход
-анкета по установленной форме форме
-справка из Бюро кредитных условий
-- подписываем Акт приема-передачи
-- обременение до полной оплаты
!Важно, после подписания акта приема-передачи оформить ипотеку не возможно!
Срок действия условий31.10.2026
Рассрочка на 6 месяцев
2%
50%
6
остаток после внесения ПВ вносится 6 равными ежемесячными платежами
% ставка0
Срок внесения первого взноса3 рабочих дня с даты регистрации Договора долевого участия
Вид платежейежемесячные равные
Требование по поручителям и правилам одобрения программыОбязательны 2 поручителя при подписании акта приема-передачи, если срок рассрочки выходит за срок сдачи в эксплуатацию
Требование к поручителям:
-- справка с места работы, подтверждающая доход
-- анкета по установленной форме форме
-- справка из Бюро кредитных условий
Условия выдачи ключей после ввода и прочие условияВ случае, если срок рассрочки выходит за срок сдачи в эксплуатацию, в ДДУ последний месяц оплаты = месяцу сдачи в эксплуатацию.
Процесс оформления права собственности после ввода:
-- обязательны 2 поручителя, требование к поручителям:
-справка с места работы, подтверждающая доход
-анкета по установленной форме форме
-справка из Бюро кредитных условий
-- подписываем Акт приема-передачи
-- обременение до полной оплаты
!Важно, после подписания акта приема-передачи оформить ипотеку не возможно!
Срок действия условий31.10.2026
Рассрочка на 12 месяцев
0%
10%
12
остаток после внесения ПВ вносится 12 равными ежемесячными платежами
% ставка0
Срок внесения первого взноса3 рабочих дня с даты регистрации ДДУ
Вид платежейежемесячные равные
Требование по поручителям и правилам одобрения программыОбязательны 2 поручителя при подписании акта приема-передачи, если срок рассрочки выходит за срок сдачи в эксплуатацию
Требование к поручителям:
-- справка с места работы, подтверждающая доход
-- анкета по установленной форме форме
-- справка из Бюро кредитных условий
Условия выдачи ключей после ввода и прочие условияВ случае, если срок рассрочки выходит за срок сдачи в эксплуатацию, в ДДУ последний месяц оплаты = месяцу сдачи в эксплуатацию.
Процесс оформления права собственности после ввода:
-- обязательны 2 поручителя, требование к поручителям:
-справка с места работы, подтверждающая доход
-анкета по установленной форме форме
-справка из Бюро кредитных условий
-- подписываем Акт приема-передачи
-- обременение до полной оплаты
!Важно, после подписания акта приема-передачи оформить ипотеку не возможно!
Срок действия условий31.10.2026
Рассрочка на 60 месяцев
0%
70%
60
остаток после внесения ПВ вносится 60 равными ежемесячными либо 20 квартальными платежами
% ставка0
Срок внесения первого взноса3 рабочих дня с даты регистрации Договора долевого участия
Вид платежейежемесячные или ежеквартальные платежи
Требование по поручителям и правилам одобрения программыОбязательны 2 поручителя при подписании акта приема-передачи, если срок рассрочки выходит за срок сдачи в эксплуатацию
Требование к поручителям:
-- справка с места работы, подтверждающая доход
-- анкета по установленной форме форме
-- справка из Бюро кредитных условий
Условия выдачи ключей после ввода и прочие условияВ случае, если срок рассрочки выходит за срок сдачи в эксплуатацию, в ДДУ последний месяц оплаты = месяцу сдачи в эксплуатацию.
Процесс оформления права собственности после ввода:
-- обязательны 2 поручителя, требование к поручителям:
-справка с места работы, подтверждающая доход
-анкета по установленной форме форме
-справка из Бюро кредитных условий
-- подписываем Акт приема-передачи
-- обременение до полной оплаты
!Важно, после подписания акта приема-передачи оформить ипотеку не возможно!
Срок действия условий31.10.2026
Рассрочка на 18 месяцев
0%
30%
18
10% стоимости равными ежемесячными платежами. В последний месяц остаток суммы с переходом на ипотеку или за счет собственных средств
% ставка0
Срок внесения первого взноса3 рабочих дня с даты регистрации Договора долевого участия
Вид платежейежемесячные платежи
Требование по поручителям и правилам одобрения программыОбязательны 2 поручителя при подписании акта приема-передачи, если срок рассрочки выходит за срок сдачи в эксплуатацию
Требование к поручителям:
-- справка с места работы, подтверждающая доход
-- анкета по установленной форме форме
-- справка из Бюро кредитных условий
Условия выдачи ключей после ввода и прочие условияВ случае, если срок рассрочки выходит за срок сдачи в эксплуатацию, в ДДУ последний месяц оплаты = месяцу сдачи в эксплуатацию.
Процесс оформления права собственности после ввода:
-- обязательны 2 поручителя, требование к поручителям:
-справка с места работы, подтверждающая доход
-анкета по установленной форме форме
-справка из Бюро кредитных условий
-- подписываем Акт приема-передачи
-- обременение до полной оплаты
!Важно, после подписания акта приема-передачи оформить ипотеку не возможно!
Срок действия условий31.10.2026
Рассрочка ПВ50%
0%
50%
через 24 мес.
Два платежа, один после заключения договора, второй в 24 месяце после первого
% ставка0
Срок внесения первого взноса3 рабочих дня с даты регистрации Договора долевого участия
Вид платежейдва платежа
Требование по поручителям и правилам одобрения программыОбязательны 2 поручителя при подписании акта приема-передачи, если срок рассрочки выходит за срок сдачи в эксплуатацию
Требование к поручителям:
-- справка с места работы, подтверждающая доход
-- анкета по установленной форме форме
-- справка из Бюро кредитных условий
Условия выдачи ключей после ввода и прочие условияВ случае, если срок рассрочки выходит за срок сдачи в эксплуатацию, в ДДУ последний месяц оплаты = месяцу сдачи в эксплуатацию.
Процесс оформления права собственности после ввода:
-- обязательны 2 поручителя, требование к поручителям:
-справка с места работы, подтверждающая доход
-анкета по установленной форме форме
-справка из Бюро кредитных условий
-- подписываем Акт приема-передачи
-- обременение до полной оплаты
!Важно, после подписания акта приема-передачи оформить ипотеку не возможно!
Срок действия условий31.10.2026
Рассрочка без ПВ
0%
0%
25
24 ежемесячных платежа в сумме 50% стоимости, остаток в 25 месяце с переходом на ипотеку или за счет собственных средств
% ставка0
Срок внесения первого взноса3 рабочих дня с даты регистрации ДДУ
Вид платежейежемесячные платежи
Требование по поручителям и правилам одобрения программыОбязательны 2 поручителя при подписании акта приема-передачи, если срок рассрочки выходит за срок сдачи в эксплуатацию
Требование к поручителям:
-- справка с места работы, подтверждающая доход
-- анкета по установленной форме форме
-- справка из Бюро кредитных условий
Условия выдачи ключей после ввода и прочие условияВ случае, если срок рассрочки выходит за срок сдачи в эксплуатацию, в ДДУ последний месяц оплаты = месяцу сдачи в эксплуатацию.
Процесс оформления права собственности после ввода:
-- обязательны 2 поручителя, требование к поручителям:
-справка с места работы, подтверждающая доход
-анкета по установленной форме форме
-справка из Бюро кредитных условий
-- подписываем Акт приема-передачи
-- обременение до полной оплаты
!Важно, после подписания акта приема-передачи оформить ипотеку не возможно!
Срок действия условий31.10.2026
Рассрочка на 36 месяцев
0%
20%
36
остаток после внесения ПВ вносится 36 равными ежемесячными либо 12 квартальными платежами
% ставка0
Срок внесения первого взноса3 рабочих дня с даты регистрации ДДУ
Вид платежейежемесячные или ежеквартальные платежи
Требование по поручителям и правилам одобрения программыОбязательны 2 поручителя при подписании акта приема-передачи, если срок рассрочки выходит за срок сдачи в эксплуатацию
Требование к поручителям:
-- справка с места работы, подтверждающая доход
-- анкета по установленной форме форме
-- справка из Бюро кредитных условий
Условия выдачи ключей после ввода и прочие условияВ случае, если срок рассрочки выходит за срок сдачи в эксплуатацию, в ДДУ последний месяц оплаты = месяцу сдачи в эксплуатацию.
Процесс оформления права собственности после ввода:
-- обязательны 2 поручителя, требование к поручителям:
-справка с места работы, подтверждающая доход
-анкета по установленной форме форме
-справка из Бюро кредитных условий
-- подписываем Акт приема-передачи
-- обременение до полной оплаты
!Важно, после подписания акта приема-передачи оформить ипотеку не возможно!
