K8 - Недвижимость в Калининграде
ГлавнаяКаталогМаркетплейс
+7 (4012) 777-771
K8 - Недвижимость в Калининграде

Документы

  • Правовые документы
  • Политика обработки персональных данных

Сценарии

  • Купить для себя
  • Инвестировать
  • Я партнер
  • Я собственник

Контакты

Телефон+7 (4012) 777-771
Офис
г. Калининград,
ул. Калинина, 111
Режим работы
пн-пт: 08:00 — 19:00

Мы в соцсетях

SocialSocialSocialYoutubeSocial

2026 © К8 Все права на публикуемые на сайте материалы принадлежат К8. Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ. ООО «К8» 236 006, Калининградская обл, г. Калининград, ул. Октябрьская д. 12, помещ.62, ИНН 3 917 505 946 ОГРН 1 093 925 040 109, +74012−777−771, info@k8.ru. Все изображения на сайте использованы из открытых бесплатных источников: сервис freepik, Unsplash, Flickr, Negative Space, Tilda, Shopify, Reshot, Rawpixel, Kaboompics, Stocksnap.

Первая линия моряДизайнерский ремонт апартаментовСервис 24/7Рассрочка на 5 лет

Принцесс Роял

От 23,6 млн ₽ до 105,2 млн ₽

Сдача в 3 кв. 2027

Зеленоградск, Пугачёва

Принцесс Роял
Принцесс Роял
Акции
Акции
Семейная ипотека
Семейная ипотека
Карта лояльности
Карта лояльности
О нас
О нас
Объекты в городе
Объекты в городе
Объекты на море
Объекты на море
Пора в отпуск
Пора в отпуск
Путешествие в подарок
Путешествие в подарок
СПА
СПА
Комьюнити
Комьюнити
ТОП ЕРЗ
ТОП ЕРЗ
Наши соцсети
Наши соцсети

Каталог

Кол-во комнатЛюбая
Цена, млн ₽Любая
Площадь, м²Любая
Срок сдачиЛюбой
Вид из окнаЛюбой

О проекте

Princesse Royal — это премиальный гостиничный комплекс в самом сердце побережья, расположенный прямо на первой линии променада. Современная архитектура с панорамным остеклением дарит резидентам завораживающие виды на море, соединяя лаконичную эстетику и комфорт будущего. Первые четыре этажа занимает пятизвездочный отель с безупречным сервисом в режиме 24/7, а апартаменты сдаются с готовым ремонтом под ключ в стиле благородного минимализма, полностью избавляя владельцев от лишних забот.

Внутренняя инфраструктура включает эксклюзивный СПА-комплекс с бассейнами и источниками уникальной минеральной воды из скважины Королевы Луизы, рестораны высокой кухни, бар и открытая терраса на кровле с уникальным видом на море . Это идеальный высоколиквидный актив для стабильного пассивного дохода на автопилоте под управлением К8 Сервис.

1 мин
до моря
10 мин
до городского парка
1
корпус
20 мин
до аэропорта
30 мин
до Калининграда
7
этажей

Преимущества

Гостиница 5 звёзд
Стандарты высокого сервиса
Принцесс Роял — пятизвёздочная гостиница в лучшей локации Зеленоградска на променаде. Встреча у стойки, консьерж, который помнит ваши привычки, обслуживание в номере, ежедневная уборка и единый отельный стандарт во всём — здесь это норма, а не услуга по запросу. Граница между «своим жильём» и «люксом у моря» стирается: вы возвращаетесь домой, а ощущение — будто заселяетесь в любимый отель. И этот же уровень считывает каждый, кому вы доверите ключи на время своего отсутствия.
Ремонт в подарок при покупке
Дизайн от Марины Кутузовой, студия «Детали»

Вы покупаете не бетонную коробку, а готовый к жизни интерьер. Ремонт и комплектация идут в подарок при покупке апартамента, а за внешним видом стоит имя — Марина Кутузова, руководитель калининградской студии «Детали», известная вниманием к деталям и реализацией интерьеров под ключ: от проекта до мебели, света и аксессуаров. Заезжать можно с чемоданом, а сдавать — сразу, без месяцев ремонта, согласований и поиска подрядчиков.

Управление, которое работает за вас
K8 Сервис берёт операционку на себя — вы получаете доход
Дальше начинается самое приятное — ничего не делать. Сервисная компания K8 закрывает весь операционный круг: находит и встречает гостей, заселяет и выселяет, убирает после каждого проживания, следит за состоянием апартамента, принимает оплату и ведёт отчётность. На вашей стороне остаётся одно — открывать личный кабинет и смотреть, как актив приносит деньги. Управление как у крупных отельных сетей, только доход — ваш.
Котловой метод — доход без зависимости от вашего номера

Все апартаменты работают в едином фонде, в том числе номера гостиницы

Здесь не бывает «не сезон — стоит пустой». Выручка комплекса собирается в общий котёл и делится между владельцами пропорционально площади апартамента, а собственник получает 50% от валовой выручки. Заработок зависит от того, как работает гостиница в целом, а не от того, заняты ли именно ваши апартаменты. Доход ровный, предсказуемый, и каждый рубль виден в онлайн-кабинете инвестора.

Два сценария — вы выбираете свой
Жить или зарабатывать

Один объект — две разные жизни. Можно жить самому и пользоваться отельным сервисом каждый день. Можно полностью отдать апартамент в управление K8 Сервис и получать доход, ни во что не вникая. Актив подстраивается под ваши планы, а не диктует их. При передаче апартамента в управление, у вас сохраняется возможность проживать в гостинице до 2 недель в год с 50% скидкой, при этом не теряя доход от котла за время проживания.

О локации

О локации

Инвестиции в Princesse Royal — это вложения в премиальный актив на первой линии променада в Зеленоградске с гарантированно высокой ликвидностью. Ретроспективный анализ готовых объектов К8 показывает средний рост стоимости квадратного метра от 100%, что делает апартаменты надежным инструментом сохранения и приумножения капитала на фоне дефицита премиальной земли у моря.

Все лоты сдаются с готовым дизайнерским ремонтом, что исключает дополнительные расходы и обеспечивает быстрый старт бизнеса. Вы получаете полностью автономный источник прибыли. К8 Сервис берет на себя абсолютно все заботы: от маркетинга и привлечения платежеспособных гостей до пятизвездочного клининга, технического обслуживания номера и решения коммунальных вопросов.

Визуализация проекта

Расположение

Используйте два пальца для перемещения карты
Принцесс Роял
8 (4012) 777-771

Принцесс Роял, г. Зеленоградск, ул. Пугачева

Ежедневно: 09:00 - 19:00

8 (4012) 777-771

Принцесс Роял, г. Зеленоградск, ул. Пугачева

Ежедневно: 09:00 - 19:00

Профессиональное управление недвижимостью

Максимальная загрузка

Системный маркетинг, привлечение платежеспособных гостей и управление.

Премиум-сервис

Круглосуточный ресепшн, консьерж-служба, рум-сервис.

Контроль состояния

Техническая эксплуатация апартаментов.

Управление штатом

Найм, обучение и контроль работы.

Полное снабжение

Закупка брендовой гостиничной косметики, расходных материалов.

Онлайн-отчётность

Прозрачные финансовые отчеты, данные по доходам и загрузке номера в реальном времени.

Чистая прибыль

Все операционные и коммунальные расходы уже включены в комиссию управляющей компании.

Акции

Ипотека для всех 14,65% на весь срок

Ипотека для всех 14,65% на весь срок

Премиум-класс со скидкой до 12%

Год без переплат: апартаменты со скидкой до 7% в рассрочку

Ипотека для всех 14,65% на весь срок

Ипотека для всех 14,65% на весь срок
Рассрочка 0% на 5 лет

Рассрочка 0% на 5 лет

Премиум-класс со скидкой до 12%

Год без переплат: апартаменты со скидкой до 7% в рассрочку

Финансовые условия

Рассрочка

Вид программыВозможная скидкаПервый взнос отКол-во месяцев или крайний срокРазмер платежейЕще
100% оплата12%100%0100% оплата
% ставка0
Срок внесения первого взноса- по ДДУ 3 рабочих дня с даты регистрации Договора долевого участия - за ремонт в течение 2 рабочих дней с даты подписания договора
Вид платежейодин платеж
Требование по поручителям и правилам одобрения программынет
Условия выдачи ключей после ввода и прочие условиявыдача ключей по акту приема-передачи только после полной оплаты
Срок действия условий30.09.2026
Рассрочка на 3 месяца11%10%3остаток после внесения ПВ вносится 3 равными ежемесячными платежами
% ставка0
Срок внесения первого взноса- по ДДУ 3 рабочих дня с даты регистрации Договора долевого участия - за ремонт в течение 2 рабочих дней с даты подписания договора
Вид платежейежемесячные равные
Требование по поручителям и правилам одобрения программынет
Условия выдачи ключей после ввода и прочие условия- стоимость ремонта в ПВ - выдача ключей после сдачи объекта в эксплуатацию и по акту приема-передачи только после полной оплаты
Срок действия условий30.09.2026
Рассрочка на 6 месяца10%10%6остаток после внесения ПВ вносится 6 равными ежемесячными платежами
% ставка0
Срок внесения первого взноса- по ДДУ 3 рабочих дня с даты регистрации Договора долевого участия - за ремонт в течение 2 рабочих дней с даты подписания договора
Вид платежейежемесячные равные
Требование по поручителям и правилам одобрения программынет
Условия выдачи ключей после ввода и прочие условия- стоимость ремонта в ПВ - выдача ключей после сдачи объекта в эксплуатацию и по акту приема-передачи только после полной оплаты
Срок действия условий30.09.2026
Рассрочка на 12 месяцев7%10%12остаток после внесения ПВ вносится 12 равными ежемесячными платежами
% ставка0
Срок внесения первого взноса- по ДДУ 3 рабочих дня с даты регистрации Договора долевого участия - за ремонт в течение 2 рабочих дней с даты подписания договора
Вид платежейежемесячные равные
Требование по поручителям и правилам одобрения программынет
Условия выдачи ключей после ввода и прочие условия- стоимость ремонта в ПВ - выдача ключей после сдачи объекта в эксплуатацию и по акту приема-передачи только после полной оплаты
Срок действия условий30.09.2026
Рассрочка на 60 месяцев0%30%60остаток после внесения ПВ вносится 60 равными ежемесячными либо 20 квартальными платежами
% ставка0
Срок внесения первого взноса- по ДДУ 3 рабочих дня с даты регистрации Договора долевого участия - за ремонт в течение 2 рабочих дней с даты подписания договора
Вид платежейежемесячные или ежеквартальные платежи
Требование по поручителям и правилам одобрения программы- после ввода подписываем Акт приема-передачи и договоры поручительтсва (минимум 2 поручителя, которые прошли проверку СБ) и оформляем право собственности с обоременением, на остаток суммы клиент не сможет взять ипотеку (только потреб. кредит либо кредит под залог другой недвижимости) - ипотеку возможно взять только до ввода объекта и до подписания акта приема-передачи
Условия выдачи ключей после ввода и прочие условия- в ДДУ в крайний месяц будет обозначен весь платеж + оформляется гарантийное письмо с графиком платежей на оставшийся период.
Срок действия условий30.09.2026

Субсидированные программы

БанкВозможная скидкаПервый взнос отСтавкаМаксимальный срок
ВТБ, ипотека для всех12%20,114,65%30 лет

Остальные ипотечные программы

БанкВозможная скидкаПервый взнос отСтавкаМаксимальный срок
Сбер12%20,10%от 20,7%до 30 лет
ВТБ12%20,10% от 19%до 30 лет
Банк Санкт- Петербург 12%20,01%от 16,99%до 30 лет
Альфа12%20,10%от 16,59% до 30 лет
Совкомбанк12%20,01%20,49%до 30 лет
МКБ (Московский кредитный банк)12%20,01%17,90%до 30 лет
ТКБ12%20,01%18,70%до 30 лет
ДОМ.РФ12%20,01%17,30%до 30 лет
АБСОЛЮТ12%20,01%от 18,75%до 30 лет

Способы покупки

Самое важное правило инвестирования — знать разницу между активом и пассивом

Роберт Кийосаки
Роберт Кийосаки
«Богатый папа, бедный папа»

Честное сравнение инвестиций по доходности, рискам и ликвидности

У каждой классической инвестиции есть свой потолок. Депозит приносит процент, но сам капитал не растёт — а инфляция съедает покупательную способность. Квартира под аренду даёт либо 5–7% дохода, либо простаивает без арендаторов из-за огромного предложения на рынке. Акции требуют экспертизы и крепких нервов. Золото просто лежит и ждёт лучших времён.

Апартаменты K8 Курорт работают иначе: до 300% роста стоимости до ввода объекта и до 12% годовых от сдачи в аренду — в одном активе и без вашего участия. Мы сравнили курортную недвижимость K8 с депозитами, арендой, акциями и золотом по доходности, рискам, ликвидности и порогу входа. Результат предсказуем не для всех.

Посмотреть сравнение→
до 300%
рост стоимости до ввода
12% годовых
от сдачи в аренду
без участия
управление активом

Правовые документы

Открыть

Памятка по покупке

Открыть