Городская жизнь нового уровня: тишина пятизвёздочного отеля — до 55 дБ — в самом сердце Калининграда. Всего 84 квартиры, СПА-зона на крыше и закрытая клубная среда, где принцип «счастье любит тишину» продуман до мелочей. Приватность закрытой резиденции сочетается здесь с сервисом премиального отеля.
Это не просто дом — это закрытый клуб для единомышленников. Пространство спроектировано так, чтобы легко переключаться между работой, заботой о себе и семейным отдыхом, не выходя за территорию комплекса. Ваш островок тишины и технологичного комфорта.
30 мин
до моря
5 мин
до площади
1
корпус
20 мин
до аэропорта
2.7 м
потолки
7
этажей
Преимущества
То, что в Калининграде обычно приходится выбирать
В центре Калининграда рынок предлагает выбор без выбора: либо квартира в гуще города — со звуками улицы, потоком людей и рокотом проспекта, либо тишина, но за городом, с потерей сорока минут на дорогу каждый день. Дом на Яналова закрывает этот разрыв. Снаружи — энергия центра: рестораны, школы, парки и культурные доминанты в пешей доступности. Внутри — покой, какого нет даже во многих загородных особняках. Вы не выбираете между городом и тишиной — вы получаете и то, и другое в одном адресе.
Камерная среда, а не башня с гостиничными коридорами
Дом намеренно сделан небольшим — 84 квартиры на восемь этажей, по нескольку квартир на этаж. Это другая логика жизни: вы знаете соседей в лицо, на лестничной клетке тихо, в подъезде нет толпы курьеров и случайных людей. «Клубный» здесь — про лимит и приватность: огороженная территория, вход по Face ID, только жители и их гости. Камерность невозможно достроить позже — она закладывается масштабом дома с самого начала.
Соседство с водонапорной башней 1930-х
Дом вписан в исторический контекст района: рядом — водонапорная башня 1930-х годов, а круглые часы на уровне шестого этажа продолжают традиции немецкого конструктивизма и кирпичного экспрессионизма в духе Баухаус. Это не безликая высотка из тысячи окон, а здание с лицом и местом в истории города. Монолитный железобетонный каркас добавляет к характеру долговечность: идеальная геометрия стен, вековой запас прочности и свобода планировок внутри квартиры.
Внешний вид
«Дом на Яналова» — это манифест современной городской роскоши, созданный для тех, кто ценит безупречный стиль, приватность и свое личное время. Проект представляет собой благородное переосмысление традиционной ганзейской архитектуры, которая идеально вписана в исторический контекст престижного района Амалиенау.
Проект создан для амбициозных лидеров, успешных предпринимателей и семей, которые ищут бескомпромиссный уровень комфорта. Для тех, кому важна автономность загородной виллы, но необходима динамика центра города.
Визуализация проекта
Бар на крыше
Ваше личное пространство на крыше.
Дизайнерские лобби
Парадные холлов с мягкими зонами ожидания.
Безопасность
Закрытая территория и доступ на паркинг через систему распознавания лиц, а также умные замки в квартирах.
Технологичный паркинг
Подземный паркинг со спуском на бесшумном лифте.
Бизнес-коворкинг
Пространство с переговорными, выделенными репетиторскими зонами и кофе-поинтом для продуктивности.
Срок внесения первого взноса3 рабочих дня с даты регистрации ДДУ
Вид платежейодин платеж
Требование по поручителям и правилам одобрения программынет
Условия выдачи ключей после ввода и прочие условиявыдача ключей после сдачи объекта в эксплуатацию и по акту приема-передачи, только после полной оплаты
Срок действия условий31.10.2026
Рассрочка на 3 мес
10%
10%
3
остаток после внесения ПВ вносится 3 равными ежемесячными платежами
% ставка0
Срок внесения первого взноса3 рабочих дня с даты регистрации ДДУ
Вид платежейежемесячные равные
Требование по поручителям и правилам одобрения программыОбязательны 2 поручителя при подписании акта приема-передачи, если срок рассрочки выходит за срок сдачи в эксплуатацию
Требование к поручителям:
-- справка с места работы, подтверждающая доход
-- анкета по установленной форме форме
-- справка из Бюро кредитных условий
Условия выдачи ключей после ввода и прочие условияВ случае, если срок рассрочки выходит за срок сдачи в эксплуатацию, в ДДУ последний месяц оплаты = месяцу сдачи в эксплуатацию.
Процесс оформления права собственности после ввода:
-- обязательны 2 поручителя, требование к поручителям:
-справка с места работы, подтверждающая доход
-анкета по установленной форме форме
-справка из Бюро кредитных условий
-- подписываем Акт приема-передачи
-- обременение до полной оплаты
!Важно, после подписания акта приема-передачи оформить ипотеку не возможно!
Срок действия условий31.10.2026
Рассрочка на 6 мес
8%
10%
6
остаток после внесения ПВ вносится 6 равными ежемесячными платежами
% ставка0
Срок внесения первого взноса3 рабочих дня с даты регистрации ДДУ
Вид платежейежемесячные равные
Требование по поручителям и правилам одобрения программыОбязательны 2 поручителя при подписании акта приема-передачи, если срок рассрочки выходит за срок сдачи в эксплуатацию
Требование к поручителям:
-- справка с места работы, подтверждающая доход
-- анкета по установленной форме форме
-- справка из Бюро кредитных условий
Условия выдачи ключей после ввода и прочие условияВ случае, если срок рассрочки выходит за срок сдачи в эксплуатацию, в ДДУ последний месяц оплаты = месяцу сдачи в эксплуатацию.
Процесс оформления права собственности после ввода:
-- обязательны 2 поручителя, требование к поручителям:
-справка с места работы, подтверждающая доход
-анкета по установленной форме форме
-справка из Бюро кредитных условий
-- подписываем Акт приема-передачи
-- обременение до полной оплаты
!Важно, после подписания акта приема-передачи оформить ипотеку не возможно!
Срок действия условий31.10.2026
Рассрочка на 12 мес
5%
10%
12
остаток после внесения ПВ вносится 12 равными ежемесячными платежами
% ставка0
Срок внесения первого взноса3 рабочих дня с даты регистрации ДДУ
Вид платежейежемесячные равные
Требование по поручителям и правилам одобрения программыОбязательны 2 поручителя при подписании акта приема-передачи, если срок рассрочки выходит за срок сдачи в эксплуатацию
Требование к поручителям:
-- справка с места работы, подтверждающая доход
-- анкета по установленной форме форме
-- справка из Бюро кредитных условий
Условия выдачи ключей после ввода и прочие условияВ случае, если срок рассрочки выходит за срок сдачи в эксплуатацию, в ДДУ последний месяц оплаты = месяцу сдачи в эксплуатацию.
Процесс оформления права собственности после ввода:
-- обязательны 2 поручителя, требование к поручителям:
-справка с места работы, подтверждающая доход
-анкета по установленной форме форме
-справка из Бюро кредитных условий
-- подписываем Акт приема-передачи
-- обременение до полной оплаты
!Важно, после подписания акта приема-передачи оформить ипотеку не возможно!
Срок действия условий31.10.2026
Рассрочка на 60 мес
0%
30%
60
остаток после внесения ПВ вносится 60 равными ежемесячными либо 20 квартальными платежами
% ставка0
Срок внесения первого взноса3 рабочих дня с даты регистрации ДДУ
Вид платежейежемесячные или ежеквартальные платежи
Требование по поручителям и правилам одобрения программыОбязательны 2 поручителя при подписании акта приема-передачи, если срок рассрочки выходит за срок сдачи в эксплуатацию
Требование к поручителям:
-- справка с места работы, подтверждающая доход
-- анкета по установленной форме форме
-- справка из Бюро кредитных условий
Условия выдачи ключей после ввода и прочие условияВ случае, если срок рассрочки выходит за срок сдачи в эксплуатацию, в ДДУ последний месяц оплаты = месяцу сдачи в эксплуатацию.
Процесс оформления права собственности после ввода:
-- обязательны 2 поручителя, требование к поручителям:
-справка с места работы, подтверждающая доход
-анкета по установленной форме форме
-справка из Бюро кредитных условий
-- подписываем Акт приема-передачи
-- обременение до полной оплаты
!Важно, после подписания акта приема-передачи оформить ипотеку не возможно!
Срок действия условий31.10.2026
Остальные ипотечные программы
Банк
Возможная скидка
Первый взнос от
Кол-во месяцев или крайний срок
Срок перечисления средств после регистрации
Еще
ВТБ
12%
20,1%-базовая, 40,1%- ипотека по 2 документам
360 мес., до 75 лет одного из созаемщиков
5 рабочих дней с даты регистрации Договора долевого участия
Ставкаот 6%
Максимальный срокдо 30 лет (базовая, ИТ-ипотека); до 15 лет-Семейная ипотека
Уловия Семейной ипотеки с 01.10.20262% 10 млн руб. С пятью и более детьми, где хотя бы один ребёнок не достиг 7 лет
4% 10 млн руб. С четырьмя детьми, где хотя бы один ребёнок не достиг 7 лет
6% 10 млн руб. С тремя детьми, где хотя бы один ребёнок не достиг 7 лет
8% 8 млн руб. С двумя детьми, где хотя бы один ребёнок не достиг 7 лет
10% 6 млн руб. С одним ребёнком, не достигшим 7 лет
Банк Санкт- Петербург
12%
20,01%
360 мес., до 75 лет одного из созаемщиков
5 рабочих дней с даты регистрации Договора долевого участия
Ставкаот 6%
Максимальный срокдо 30 лет (базовая, ИТ-ипотека); до 15 лет-Семейная ипотека
Уловия Семейной ипотеки с 01.10.20262% 10 млн руб. С пятью и более детьми, где хотя бы один ребёнок не достиг 7 лет
4% 10 млн руб. С четырьмя детьми, где хотя бы один ребёнок не достиг 7 лет
6% 10 млн руб. С тремя детьми, где хотя бы один ребёнок не достиг 7 лет
8% 8 млн руб. С двумя детьми, где хотя бы один ребёнок не достиг 7 лет
10% 6 млн руб. С одним ребёнком, не достигшим 7 лет
Альфа
12%
20,10%
360 мес., до 75 лет одного из созаемщиков
5 рабочих дней с даты регистрации Договора долевого участия
Ставкаот 6%
Максимальный срокдо 30 лет (базовая, ИТ-ипотека); до 15 лет-Семейная ипотека
Уловия Семейной ипотеки с 01.10.20262% 10 млн руб. С пятью и более детьми, где хотя бы один ребёнок не достиг 7 лет
4% 10 млн руб. С четырьмя детьми, где хотя бы один ребёнок не достиг 7 лет
6% 10 млн руб. С тремя детьми, где хотя бы один ребёнок не достиг 7 лет
8% 8 млн руб. С двумя детьми, где хотя бы один ребёнок не достиг 7 лет
10% 6 млн руб. С одним ребёнком, не достигшим 7 лет
Совкомбанк
12%
20,01%
360 мес., до 85 лет одного из созаемщиков
5 рабочих дней с даты регистрации Договора долевого участия
Ставкаот 6%
Максимальный срокдо 30 лет (базовая, ИТ-ипотека); до 15 лет-Семейная ипотека
Уловия Семейной ипотеки с 01.10.20261,99% 10 млн руб. С пятью и более детьми, где хотя бы один ребёнок не достиг 7 лет
3,99% 10 млн руб. С четырьмя детьми, где хотя бы один ребёнок не достиг 7 лет
5,99% 10 млн руб. С тремя детьми, где хотя бы один ребёнок не достиг 7 лет
7,99% 8 млн руб. С двумя детьми, где хотя бы один ребёнок не достиг 7 лет
9,99% 6 млн руб. С одним ребёнком, не достигшим 7 лет
МКБ (Московский кредитный банк)
12%
20,01%
360 мес., до 75 лет одного из созаемщиков
5 рабочих дней с даты регистрации Договора долевого участия
Ставкаот 6%
Максимальный срокдо 30 лет (базовая, ИТ-ипотека); до 15 лет-Семейная ипотека
Уловия Семейной ипотеки с 01.10.20262% 10 млн руб. С пятью и более детьми, где хотя бы один ребёнок не достиг 7 лет
4% 10 млн руб. С четырьмя детьми, где хотя бы один ребёнок не достиг 7 лет
6% 10 млн руб. С тремя детьми, где хотя бы один ребёнок не достиг 7 лет
8% 8 млн руб. С двумя детьми, где хотя бы один ребёнок не достиг 7 лет
10% 6 млн руб. С одним ребёнком, не достигшим 7 лет
ТКБ
12%
20,01%
360 мес., до 75 лет одного из созаемщиков
5 рабочих дней с даты регистрации Договора долевого участия
Ставкаот 6%
Максимальный срокдо 30 лет (базовая, ИТ-ипотека); до 15 лет-Семейная ипотека
Уловия Семейной ипотеки с 01.10.20262% 10 млн руб. С пятью и более детьми, где хотя бы один ребёнок не достиг 7 лет
4% 10 млн руб. С четырьмя детьми, где хотя бы один ребёнок не достиг 7 лет
6% 10 млн руб. С тремя детьми, где хотя бы один ребёнок не достиг 7 лет
8% 8 млн руб. С двумя детьми, где хотя бы один ребёнок не достиг 7 лет
10% 6 млн руб. С одним ребёнком, не достигшим 7 лет
ДОМ.РФ
12%
20,01%
360 мес., до 75 лет одного из созаемщиков
5 рабочих дней с даты регистрации Договора долевого участия
Ставкаот 6%
Максимальный срокдо 30 лет (базовая, ИТ-ипотека); до 15 лет-Семейная ипотека
Уловия Семейной ипотеки с 01.10.20262% 10 млн руб. С пятью и более детьми, где хотя бы один ребёнок не достиг 7 лет
4% 10 млн руб. С четырьмя детьми, где хотя бы один ребёнок не достиг 7 лет
6% 10 млн руб. С тремя детьми, где хотя бы один ребёнок не достиг 7 лет
8% 8 млн руб. С двумя детьми, где хотя бы один ребёнок не достиг 7 лет
10% 6 млн руб. С одним ребёнком, не достигшим 7 лет
АБСОЛЮТ
12%
20,01%
360 мес., до 75 лет одного из созаемщиков
5 рабочих дней с даты регистрации Договора долевого участия
Ставкаот 5.75%
Максимальный срокдо 30 лет (базовая, ИТ-ипотека); до 15 лет-Семейная ипотека
Уловия Семейной ипотеки с 01.10.20261,75% 10 млн руб. С пятью и более детьми, где хотя бы один ребёнок не достиг 7 лет
3,75% 10 млн руб. С четырьмя детьми, где хотя бы один ребёнок не достиг 7 лет
5,75% 10 млн руб. С тремя детьми, где хотя бы один ребёнок не достиг 7 лет
7,75% 8 млн руб. С двумя детьми, где хотя бы один ребёнок не достиг 7 лет
9,75% 6 млн руб. С одним ребёнком, не достигшим 7 лет
